Doel 1: Aantrekkelijke stad
| Woningbouwlocatie | Aandachtspunt |
| Maasterras | Binnen het gebied zijn momenteel (nog) geen basisvoorzieningen aanwezig. De omvang van de ontwikkeling vraagt om nieuwe basisvoorzieningen zoals een school. |
| Leespark | Centraal gelegen ontwikkeling, maar zonder basisvoorzieningen in de directe nabijheid. |
| Amstelwijck-Spoorzone | Ontwikkeling valt grotendeels buiten verzorgingsgebieden van bestaande basisvoorzieningen. |
Doel 2: Bereikbare stad
| Woningbouwlocatie | Aandachtspunt |
| Maasterras/Schil-West/Stationszone | Maximaal inzetten op vermindering autogebruik en stimuleren OV- en fietsgebruik: transferium, verdichting OV-net, verdichting fietsnetwerk, verbinding maken met station Dordrecht. |
| Amstelwijck-Spoorzone | Inzetten op stimuleren ov- en fietsgebruik: stationshalte, optimaliseren aansluiting op fietsnetwerk richting stad. |
| Gezondheidspark | Inzetten op stimuleren OV- en fietsgebruik: stationshalte. |
Doel 3: Gezonde stad
Groen
| Woningbouwlocatie | Aandachtspunt |
| Maasterras/Schil West | De toevoeging van woningen zorgt hier met name voor uitbreiding in de hoogte. Dat leidt niet direct tot extra ruimtebeslag. Andere ontwikkeling zoals het autoluw maken van deze gebieden, bieden kansen om het aandeel groen te vergroten. |
| Amstelwijck-Spoorzone | Deze woningbouwontwikkeling vindt plaats in een gebied waar nu veel groen aanwezig is. Inpassing van voldoende groen en het creëren van verbindingen met het groene buitengebied kunnen de nieuwe woonwijk aantrekkelijk maken. |
Externe veiligheid
| Woningbouwlocatie | Aandachtspunt |
| Maasterras/Schil West | De omvang van de ontwikkeling vraagt om nieuwe basisvoorzieningen. De locatie van kwetsbare objecten dient zorgvuldig gekozen te worden met in achtneming van de aanwezige risicobronnen. |
| Amstelwijck-Spoorzone | De omvang van de ontwikkeling vraagt om nieuwe basisvoorzieningen. De locatie van kwetsbare objecten dien zorgvuldig gekozen te worden met in achtneming van de aanwezig risicobronnen. |
Geluid
| Woningbouwlocatie | Aandachtspunt |
| Maasterras | Gelegen nabij de geluidsbronnen A16, het spoor en industrieterrein Dordt West. |
| Schil West | Gelegen nabij het spoor. |
| Leerpark | Gelegen tussen de geluidsbronnen N3 en het spoor. |
| Gezondheidspark | Gelegen nabij het spoor. |
| Amstelwijck-Spoorzone | Gelegen nabij de geluidsbronnen de A16, N3, het spoor en industrieterrein Dordt-West. |
Luchtkwaliteit
| Woningbouwlocatie | Aandachtspunt |
| Maasterras | Dichtbij het centrum van Dordrecht gelegen, nabij de A16. |
| Leerpark | Gelegen in de nabijheid van de N3. Deze weg vormt een bron van luchtverontreinigende stoffen. |
| Amstelwijck | Gelegen in de nabijheid van de A16 en de N3. Dit zijn twee bronnen van luchtverontreinigende stoffen. |
Doel 4: Uitstekend vestigingsklimaat
| Woningbouwopgave | - Ruimte bieden aan huisvesten voor arbeiders bij de nabijgelegen woningbouwontwikkelingen.
- Ruimte vrij maken voor busverbinding(en) tussen het Leerpark en de bedrijventerreinen aan de westkant van Dordrecht.
- Optimaliseren van fietsverbinding(en) tussen de bedrijventerreinen en de stations van Dordrecht.
|
Doel 5: Klimaatbestendige stad
Waterveiligheid
| Woningbouwlocatie | Aandachtspunt |
| Maasterras/Schil-West/Amstelwijck-Spoorzone | Deze grote ontwikkeling geeft druk op de capaciteit van vluchtroutes en voorzieningen gericht op waterveiligheid. |
Groenblauwe structuur en klimaat
| Woningbouwlocatie | Aandachtspunt |
| Amstelwijck-Spoorzone | Bij de ontwikkeling van Amstelwijck wordt het uitgangspunt gehanteerd dat 40 procent van het plangebied wordt ingericht met groen en water. Desondanks neemt het aandeel groen af en de verharding toe ten opzichte van de huidige situatie. |
Doel 6: Energieneutrale stad
| Woningbouwlocatie | Aandachtspunt |
| Amstelwijck-Spoorzone | Volgens de Transitievisie Warmte is een warmtenet in Amstelwijck niet kosteneffectief en moet ingezet worden op all-electric oplossingen. |
| Gezondheidspark | Aansluiten op warmtenet en potentie voor zonnepanelen op de Sportboulevard en daken. |
Doel 7: Biodiverse stad
| Woningbouwlocatie | Aandachtspunt |
| Amstelwijck-Spoorzone | - Met de killen kunnen ecologische verbindingen tussen landgoed Gravenstein, het Wielwijkpark en de water- en groenstructuren van Sterrenburg worden gerealiseerd.
- Vanwege de omvang van de ontwikkeling, ligging nabij de N3 en de A16 en relatief kleine afstand tot stikstofgevoelige habitattypen is Amstelwijck een aandachtspunt wat betreft stikstof.
|
| Leerpark | Gelegen nabij Landgoed Dordwijk en gelegen in de Dordwijkzone. De ontwikkeling biedt kansen om het NNN te versterken en de Essenhof aan de Dordwijkzone te verbinden. |
| Gezondheidspark | - Gelegen nabij het Landgoed Dordwijk en gelegen in de Dordwijkzone. Hierdoor biedt de ontwikkeling kansen voor versterking van het NNN.
- Vanwege de omvang van de ontwikkeling en de nabijheid van de N3 is Gezondheidspark een aandachtspunt wat betreft stikstof.
|
| Maasterras | - Vanwege de hoogbouw legt de ontwikkeling weinig ruimtebeslag op groenblauwe structuren in Dordrecht.
- Ondanks de relatief grote afstand tot stikstofgevoelige habitattypen is Maasterras vanwege de omvang van de ontwikkeling een aandachtspunt voor stikstof.
|
Download hier de volledige impactbeoordeling
